家住武漢的孫先生在通州有一處房產(chǎn)，因沒有人居住，2009年1月4日跟小區(qū)供熱公司簽訂了《停止供暖服務(wù)協(xié)議書》，暫停供暖。之后，孫先生再?zèng)]有交。
但是近日，他們收到了法院的傳票，小區(qū)供熱公司將他告上法院，要求支付2010年11月15日至2012年3月15日兩個(gè)供暖季的基本費(fèi)用，共計(jì)約1.2萬(wàn)元。
審理結(jié)果顯示，供熱公司雖并未向?qū)O先生夫婦的房子供暖，但考慮到熱能具有的輻射性和傳導(dǎo)性、供熱服務(wù)自身的特點(diǎn)及供熱合同的公共服務(wù)性和行政強(qiáng)制性，孫先生夫婦理應(yīng)交納相應(yīng)的基本費(fèi)用。
參照武漢市2010年6月發(fā)布的《武漢市居民供熱采暖合同（按面積計(jì)費(fèi)版）》，最終確定"基本費(fèi)用"為供暖費(fèi)的60%.
孫先生的情況，相信很多，都有過這樣的經(jīng)歷?；旧隙家还┡M(fèi)，只是不同的地方，基本費(fèi)用的比例不同而已。
熱能是一種特殊商品，它有兩個(gè)特點(diǎn)：一是無(wú)法貯存。在供熱期間，不管用戶用不用熱，供熱企業(yè)都必須持續(xù)不斷地供熱。二是熱具有傳導(dǎo)的特性。即使住戶不用熱，實(shí)際上依然能吸收周邊鄰居（溫度高處）的熱量。根據(jù)實(shí)際測(cè)量，鄰居室溫達(dá)到18℃時(shí)，該住戶房屋所吸收的熱量可達(dá)到周邊鄰居室溫的50%.
因此，如果是集中供暖，在供暖期，用戶因某種原因停止供暖，仍需交供暖費(fèi)。對(duì)于還在裝修沒有入住的用戶，有些物業(yè)公司允許減半。
（家居采暖·圣勞倫斯）
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